|
Rijk, provincies en gemeenten leggen in ruimtelijke plannen vast welke activiteiten er waar gerealiseerd kunnen worden. Nieuwe initiatieven dienen te voldoen aan de uitgangspunten welke in deze plannen zijn genoemd.
Het ruimtelijk plan waarmee de initiatiefnemer hoofdzakelijk te maken krijgt is het (gemeentelijk) bestemmingsplan. Alle Nederlandse gemeenten hebben voor nagenoeg het gehele gemeentelijk grondgebied een bestemmingsplan vastgesteld. In een bestemmingsplan is tot in detail vastgelegd welke activiteit op welke locatie toegestaan is.
Voor initiatieven die niet passen binnen (de voorschriften) van het bestemmingsplan dient op grond van de Wet op de ruimtelijke ordening (Wro) een projectbesluit (artikel 3.10 Wro) te worden genomen of het bestemmingsplan (partieel) worden herzien.
Omdat na het nemen van een projectbesluit de gemeente dit binnen een jaar moet integreren in het bestemmingsplan ligt het in de rede dat de gemeente slechts in zeer urgente gevallen een projectbesluit wil nemen en dat hoofdzakelijk een bestemmingsplan partieel wordt herzien.
Het opstellen van een projectbesluit alsmede een bestemmingsplan dient onderbouwd te worden door middel van een aantal onderzoeken die aan moeten tonen dat het initiatief op die locatie past binnen het beleid en de vigerende wetgeving. Te denken valt aan bodemonderzoek, luchtkwaliteitsonderzoek, akoestisch onderzoek en ecologisch onderzoek (Flora en fauna). Ook de invloed van/op het initiatief van het water dient te worden onderzocht.
Colsen b.v. kan voor u de verschillende onderzoeken uitvoeren alsmede het complete bestemmingsplan of projectbesluit opstellen.
Voor meer informatie kunt u te allen tijde contact opnemen met ons.
|
